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地产经纪人曹杰2月卖了套房去年6个月卖1

发布时间:2019-08-16 19:55:49 编辑:笔名

  “店里2月份来买房子的没有一例是投资性的,都是为了孩子上学、安置老人,或者结婚用”

  理财周报 贾华斐/文

  地产经纪人曹杰2月份卖了 套房,这比他去年半年卖的都多。

  月25日,星期三。曹杰没有成交,手中一套刚挂出不到1个月的房源也被别的中介公司卖掉了。

  在刚刚过去的2月份,曹杰卖掉了 套房,是“我爱我家”金宝街店的销售,在整个“我爱我家”北京市东城区的经纪人中排名第6,全国排名59。当月他收入接近2万元。

  为此,他在这个月升为买卖主管,作为“我爱我家”的店长储备。这意味着他要处理许多额外的事情,包括带徒弟。他所在的组有10个人,其中有5个都是刚来不到2个月的新人。为此,曹杰在 月份尚没有卖出一套房,不过有2个客户正在谈。

  即便是的中介,一个月也多只能卖五六套房。2月份,东城区的中介卖了4套房。而在 月份还差8天结束的时候,他在安贞里的一位同事已经卖了5套房。

  月25日,星期三。理财周报和曹杰一起上下班,零距离接触了一个地产经纪人的一天。

  8位新同事加入

  8点半,曹杰便来到位于北京市东城区朝阳门南小街上的店面。由于位于三环之内的CBD地区,且周围有北京市出名的史家胡同小学和北京二中,这里房价居高不下,新房开盘一直在2.7万以上,较新一点的二手房也要1.8万以上。

  7家中介公司的店面位于同一条马路。他们掌握的房源基本一致,那套48万的房子,就是被隔壁的“链家”地产卖出。

  8点半,15位同事也都到了,他们中至少有8位是近两个月加入的。

  曹杰喜欢人多。但是在谷的时候,他几乎没有同事。“去年行情特别差,人员流失特别快。”再加上有些外地同事辞职回家,在春节前后大约25天时间里,店里只有他和店长两个人在。“没有买卖房的,但租赁还是要做。我在大风天里都要出门带客户看房。”曹杰回忆。那是他从业7年来,所遇到的寒冷的一个冬天。

  0岁的曹杰入行已7年。此前,他一直在“中大恒基”做“全能经纪人”,这个称呼代表他是经纪人当中较为的,既可以做租赁,也可以做买卖。而一般的经纪人只能做租赁业务。

  2008年6月,曹杰结婚,休了4个月的婚假后,他在08年10月加入了“我爱我家”。

  在去年10月到今年1月间,曹杰目睹身边的同事一个个离开——行业不景气,完成考核指标越来越难,收入也因此直线下降。连“全能”的曹杰,那时候也要靠租赁房子挣业绩,好在,他每月尚有 000元左右的收入。

  “去年行情那么惨,我还卖出过一套房。”提起这个成绩,曹杰还有点小得意,“整个店两个月都不一定能卖掉一套。”

  到了后来,整个店里只剩他和店长两个人,“连个值班的都没有”。这种持续的低迷影响到的还有他们店目前的络组店长。此前,他是“我爱我家”东城区的经理,因为行情低迷拿不出业绩,被降到这个店里做一名络店长,和另一位实体店长一起负责店里的业务。

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