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房地产信托拉低集合信托规模平均期限首次下

发布时间:2019-08-16 19:57:51 编辑:笔名

  据用益信托工作室不完全统计,上周共成立 2款产品,规模约为 4.67亿元。

  由于前一周是国庆长假的前一周,为了稳定资金,信托公司大多选择将早前发行的产品在节前成立,因此前一周成立的产品数量和规模都较大;而上周是节后周,加之近期房地产信托兑付风险引起市场担忧,多数投资者还在观望阶段,导致了上周成立的产品数量和规模锐减。

  较前一周相比,上周成立产品减少25款,环比下降4 .86%,接近近十周以来的水平;而成立规模也较前一周环比下降65. %。

  平均期限首度下滑

  收益率相应下降

  上周参与成立产品发行的机构有18家,较前一周减少12家,市场参与度为18.46%,其中西安信托居成立数量首位,共成立6款产品。

  上周成立的产品中,五矿信托发行的“上海航头保障房集合资金信托计划”募集资金50000万,为成立规模的产品;中铁信托成立5款产品,居成立数量第二位;华信信托、 信托、五矿信托、西部信托和中信信托分别成立2款产品;剩余的国元信托、华润信托等11家信托公司则各成立1款产品。总的来看,上周产品成立情况较前一周差距较大。

  上周成立的固定期限类集合信托产品的平均期限为1.96年,平均收益率为9. 7%。与前一周相比,平均期限下降0.24年,相应地平均收益率也下降0. 2%。从统计来看,上周成立产品的平均期限在连续三周上升之后首度下滑。上周成立产品的期限全部集中1- 年,期限分布较为平均。从侧面反映出,随着监管机构对信托产品风险控制的不断加码,信托公司更青睐低风险产品。

  上周产品平均收益较前一周有所下降,一是由于期限的下降,收益率相应下跌;二是由于上周成立的房地产信托产品较少,无法拉高整体收益率。

  取代权益投资

  成主要资金运用方式

  上周共成立 2款产品,在资金运用方式上,贷款取代权益投资方式成为融资规模的一类,共成立8款该类产品,募集资金1 .84亿,占总规模的 9.92%。

  权益投资类产品融资数量多,成立12款,募集资金11.07亿,占比 1.94%,这类产品主要是上市公司质押项目;而证券投资、股权投资和其他投资类产品各成立 款,募集资金分别为0.92亿、4.74亿和 . 7亿,分别占总规模的2.65%、1 .68%和9.72%;组合运用类产品只成立1款,募集资金达到0.725 亿,占总规模的2.09%,为规模占比小的一类产品。

  上周成立的集合信托产品投资领域主要集中在房地产和工商企业,而其他领域成立规模平分秋色。而在成立数量上,金融类产品居首,成立9款,募集资金4. 4亿,占比12.52%;工商企业领域成立数量排在第二位,募集资金9.68亿,占总规模的27.92%;而房地产信托成立数量虽然只有6款,但募集资金达到12.08亿,占比为 4.84%,为上周融资规模的领域;另外基础设施和其他类产品各成立4款和 款,募集资金分别为4.47亿和4.1亿,分别占总规模的12.90%和11.8 %。

  可见,房地产信托的平均融资规模仍然居首,且在上周成立产品中仍然占据了重要地位。

  节后发行恢复正常

  期限与收益率背道而弛

  上周共22家信托公司参与发行了 6款集合信托产品,发行规模75.60亿元,和前一周相比,参与的信托公司增加5家,发行的产品数量增加15款,发行规模增加40.71亿。前一周发行市场在7天长假之前显得较为冷清, 上周则逐渐恢复正常,因此发行的参与的信托公司、产品数量和发行规模都有大幅增长。

  上周发行的产品其投资领域主要集中在房地产,共发行14款产品,拟募集资金46.60亿元,占比达到61.64%。房地产信托不管是数量还是规模仍然占据了半壁江山。而其他领域产品发行数量和规模都较少。

  其中工商企业领域共发行7款产品,拟募集资金7. 亿,占总发行规模的9.66%,较前一周有较大幅度下滑;上周金融类产品发行5款,拟募集资金8.2亿,占比10.85%;此外,基础设施和其他类产品各发行4款,其中其他类产品发行规模高达11.1亿,占比14.68%,为上周发行规模仅次于房地产信托的一类产品。较前一周相比,房地产领域占比大幅上升;而工商企业领域占比则大幅下降。而其他类产品主要为中融信托发行的融美系列艺术品信托产品。

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